灃西新城是西咸新區五大新城之一，得天獨厚的生態環境和優質的區位交通優勢，讓這里成為西安置業落戶的熱門區域。灃西新城改造公寓樣板項目便位于西咸新區灃西新城信息產業園內。業主方為解決產業園區內持續涌入的年輕人的居住問題，將原定為寫字樓的2棟建筑體改為人才公寓。北京太偉宜居裝飾與和能聯手承接本次人才公寓樣板間的改造工程，太偉負責設計、施工，和能提供裝配式裝修技術支持以及部品供應。

尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，在和能與太偉的通力合作下，為業主方呈現了一處適合高端人才居住的高品質、舒適安心之所，最終的樣板間呈現效果得到了開發方的高度認可。

項目名稱：灃西人才公寓樣板間

項目類型：辦公樓改造人才公寓

項目地點：西安·灃西新區

項目面積：27㎡

設計風格：現代、北歐

設計理念：尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，摒棄燈紅酒綠般的繁華，給疲憊的心靈一個安心之所。

裝配式裝修應用范圍：和能輕質隔墻系統、快裝墻面系統、架空地面系統、套裝門窗系統、集成吊頂系統、集成衛浴系統、快裝給水系統、薄法排水系統

體系+設計+施工

三維一體攻克項目改造三大難題

雖然同為商辦項目，框架結構的寫字樓在變身高端人才公寓中，仍有不少實際問題需要克服。

難 點

01

大開間變身小公寓，如何滿足每個公寓空間功能的同時減少對結構的破壞，保證建筑壽命？

破題之法：輕質隔墻+地板架空體系。完整的SI理念重塑建筑空間，打造居住新功能。

一整層的大空間結構變身十幾個公寓單間，水電線路改造量巨大，這對框架結構、夾心板的寫字樓來說，無疑是一道難題。傳統的線路改造都會對建筑壽命造成非常大的影響。

在本項目的空間規劃設計中，基于SI理念的和能裝配式裝修體系成為太偉宜居的裝修首選。僅九公分厚的和能管線一體的輕質隔墻，不僅可以做到比傳統隔墻更薄，而且隔音效果更優質。同時裝配式架空體系，實現架空空腔內管線敷設，大幅降低樓面荷載，有利于延長建筑使用壽命。

難 點

02

從一層的集中衛生間到每個公寓單獨的衛生間配套，復雜的給排水如何高品質解決？

破解之法：和能給排水體系+集成衛浴，給排水管線接口工廠化生產，獨有專利5年5萬套實踐驗證，用時間講話的好品質。

裝配式集成衛浴，整體提供衛生間的地面、墻面、天花、門及座便器、龍頭、五金件、照明、電器、通風、給排水管系等所有內部件，省心又省力。  

和能集成衛浴用簡單快捷的裝配方式，替代傳統泥瓦匠現場鋪貼，無噪音、無污染、無施工垃圾，安裝迅捷，2個工人一天即可完工一個衛浴間。

構造上，與建筑構架分離，實現良好的負重支撐；所有部件均在工廠預制，標準化生產，速度快，品質穩定可靠。

淋浴間采用工業化柔性整體底盤，一體成型，專利防水反沿和流水坡度設計，無需做防水，無滲漏隱患，安裝便捷。匹配專用快排地漏，實現瞬間集中排水。

給水系統采用一體壓制成型的整根水管，水管之間采用工業化精密加工工藝的快插承壓接頭，連接更加牢靠，且能快速安裝拆卸、利于后期檢修。

采用同層間薄法排水，在不穿層、不降板的情況下，實現120mm架空層內鋪設管道。把排水管路布置在本層內，發生問題，本層檢修解決，不干擾下層住戶。且由于承插構造管線工廠預生產，可靠度提升，從源頭上杜絕滲漏。

難 點

03

好生活有里有面，高端人才公寓如何做到舒適與美觀并存？

破題之法：好材料+好設計+表現多，兩位行業大咖強強合作，用最好敬獻西咸新區建設者。

當今越來越快的工作節奏，回歸成為當今生活的主旋律。太偉宜居在公寓的設計上尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，以北歐的極簡主義為藍本，設計選用了現代簡約風，明快富有活力的顏色配以簡約的空間線條讓空間既簡單又富有品質。

采用裝配式裝修技術打造出來的公寓樣板間有著高顏值的外表，硬裝呈現出一種簡約直朗的風格，標準化、工業化生產的部品部件，加上成熟的綠色裝配技術，讓居室呈現出工業藝術品精準之美。

面對人才公寓多變的需求，和能裝配式裝修以以水泥基和金屬材料為主，表面經過二次處理，飾面可呈現石紋、木紋、布紋等多種肌理效果，可以隨著不同空間的風格、色彩、造型、功能的變化而進行匹配，打造出多樣的空間效果。

同時裝修材料綠色環保，不含無醛等有害物質，防蟲、防潮。現場綠色裝配，干法施工，讓公寓可實現即裝即住，營造綠色安全環保的舒適空間。

“我為你生產，你為自己代言”

開放分享，共建共贏的和能HAD體系賦能全行業

和能人居科技，深耕行業14載，擁有豐富的裝配式裝修實踐經驗，并通過400多萬平米的項目實踐形成了一整套發展裝配式裝修的完整體系，這套體系經歷了五年時間和五萬套住宅規模“雙五”工程實施驗證，并萃取成可以為裝配式裝修行業賦能的三個核心能力：精細化設計能力design、精益化制造能力Manufacture和精準化供應能力Supply，能為各類合作伙伴提供設計、制造、以及供應支持。

此次太偉宜居與和能的公寓樣板，正是和能賦能裝飾行業的一個成功樣板，未來，和能將會持續開放“一體三核”的裝配式裝修體系，讓更多裝飾企業、設計院、開發企業、施工總包單位，擁有自己的裝配式技術和成套產品。

最終形成 “我為你生產，你為自己代言”的行業發展新生態。